Fondations maison

Prix des fondations de maison

L’une des premières étapes de la construction d’une maison est la création de ses fondations. Ce sont elles qui assureront la stabilité et la viabilité de votre future habitation. La réalisation de vos fondations doit donc être faite avec minutie et adaptée à votre terrain. Voici quels sont les prix ainsi que les différents types de fondations existant.

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Comparatif des prix

Après avoir effectué le terrassement de votre terrain, l’étape suivante de la construction de votre maison consistera à faire édifier ses fondations. Ce travail de précision se doit d’être réalisé par une entreprise afin d’assurer la pérennité de la construction.

De nombreux critères sont à prendre en compte lors de la réalisation des fondations : profondeur, surface, matériaux utilisés, présence ou non d’un vide sanitaire… Les coûts sont donc très variables d’un projet à l’autre. Ils dépendent aussi grandement du type de terrain sur lequel vous effectuez la construction, c’est pourquoi il faut absolument effectuer une étude de sols, ce qui augmentera bien entendu le tarif final.

Le tableau ci-dessous vous donnera un aperçu des prix pour les divers types de fondations. Le tarif est exprimé en m³.

Type de fondationPrix au m3
Fondations superficielles80€ à 200€/m3
Fondations profondes ou semi-profondes150€ à 1000€/m3
Fondations avec vide sanitaire100€ à 200€/m3
Étude de terrain1500€ environ

Prix par type de fondation

Il existe plusieurs types de fondations : superficielles, semi-profondes ou profondes, ainsi que les fondations avec vide-sanitaire. C’est l’étude de sol qui déterminera quel genre de fondations est le plus adapté à votre terrain et à votre maison.

Prix des fondations superficielles

Les fondations superficielles sont utilisées pour les maisons individuelles placées sur des terrains stables et durs. Elles sont peu profondes – moins de 1m – et donc plus abordables que les autres types de fondations.

Fondations maison
©Pixabay

Il existe deux façons de monter une fondation superficielle :

  • Le radier qui soutient toute la structure
  • La semelle qui soutient les murs porteurs et périphériques

C’est la nature du terrain qui détermine quel type d’approche choisir.

Prix moyen des fondations superficielles : entre 80€ et 200€/m³

Prix des fondations profondes et semi-profondes

Comme leur nom l’indique, les fondations profondes et semi-profondes sont enterrées plus loin dans le sol. Par conséquent, cela demande plus de matériel, de temps et de budget.

Fondations profondes
©Pixabay

Ce type de fondation est principalement utilisé pour les maisons à étage ou avec des extensions afin de supporter le poids plus élevé du bâtiment. Leur profondeur varie entre 5m et 12m. La mise en oeuvre de fondations profondes ou semi-profondes présente un prix très variable selon la profondeur nécessaire et les engins utilisés.

Prix moyen des fondations profondes et semi-profondes : entre 150€ et 1000€/m³

Prix des fondations avec vide sanitaire

Le vide sanitaire consiste à créer un espace vide entre la dalle de la fondation et celle de la maison, faisant entre 20 cm et 40 cm. Pour cela, on emploie des parpaings ou du béton hydrofugé.

Fondations avec vide sanitaire
©Pixabay

L’objectif du vide sanitaire est de protéger la maison contre les infiltrations d’eau et limiter les dégâts en cas d’inondation. La loi impose d’ailleurs la création d’un vide sanitaire pour toutes les constructions en bois. Ce type de fondations est le plus complexe à mettre en oeuvre, c’est pourquoi il faut absolument faire appel à des spécialistes pour sa réalisation.

Prix moyen des fondations avec vide sanitaire : entre 100€ et 200€/m³

Construction des fondations : en combien de temps ? Par qui ?

La fondation est la base de toute construction saine et viable. Il est donc indispensable que le travail soit réalisé avec minutie par un professionnel. Vous bénéficierez ainsi de la garantie décennale qui vous couvrira en cas de problème.

Construction fondations
©Pixabay

Mais avant même le lancement de la construction, vous devrez faire appel à un géomètre pour réaliser une étude de terrain. C’est ce spécialiste qui déterminera le type de fondation le plus adapté à votre projet et surtout à la composition de votre terrain. Une étude de terrain coûte environ 1500€.

Une fois obtenu le verdict du géomètre, ce sont les maçons qui prennent le relais. Si ce n’est pas déjà fait, il faudra procéder à un terrassement du terrain, puis au creusage des tranchées. Un ferraillage sera ensuite réalisé puis le béton coulé dans les tranchées. Il faut compter en moyenne entre 3 et 7 jours pour la réalisation de fondations.

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