Prix de la viabilisation d’un terrain

Avant de faire construire, il est indispensable de vérifier si votre futur terrain est viabilisé. Si ce n’est pas le cas, il faudra effectuer une viabilisation afin de connecter votre future maison aux divers réseaux publics : eau, électricité, gaz et assainissement. Dans ce dossier, nous vous donnons tous les prix de la viabilisation.

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Prix d’une viabilisation

Le prix de la viabilisation dépend en majorité de l’éloignement de votre terrain par rapport aux réseaux publiques. Il faut aussi prendre en compte la superficie de votre terrain à viabiliser et l’emplacement de votre maison. En moyenne, le coût d’une viabilisation varie entre 5000€ et 15000€.

Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez le prix pour chaque type de raccordement. Il n’est pas obligatoire d’installer tous ces équipements. Par exemple, vous pourrez diminuer votre facture de viabilisation si vous n’utilisez pas de raccordement au gaz.

Prix du raccordement au réseau d’eau

Pour raccorder votre terrain au réseau de distribution d’eau potable, il faut vous adresser en premier lieu à la mairie. On vous y fournira les papiers administratifs et renseignements nécessaires. Vous serez aussi mis en relation avec l’entreprise de distribution d’eau compétente pour réaliser les travaux.

Quand la demande sera approuvée par la mairie, un devis sera établi et les travaux pourront commencer. En moyenne, le raccordement au réseau d’eau coûte 1500€. Le coût devient toutefois plus élevé si le réseau de la ville est loin de votre terrain.

Prix du raccordement pour l’eau : 1500€ environ

Prix du raccordement au réseau électrique

Les démarches pour raccorder l’électricité à votre terrain s’effectuent auprès d’Enedis (anciennement ERDF). Le gestionnaire du réseau public électrique enverra un technicien faire une étude de votre terrain. Vous recevrez ensuite un devis valable trois mois.

Une fois accepté, les travaux débuteront par la pose d’un coffre électrique en bordure de votre terrain puis le raccordement de votre domicile au réseau électrique public. Comptez environ 1000€ pour ces travaux. Sachez toutefois que le coût augmentera vite si vous êtes éloigné du réseau.

Prix du raccordement en électricité : 1000€ environ

Prix du raccordement au gaz de ville

La procédure pour raccorder votre domicile au réseau de gaz est la même que pour l’électricité. Vous devrez donc effectuer une demande auprès de GRDF qui effectuera une étude de votre terrain avant de vous faire parvenir un devis.

En moyenne, la liaison au réseau de gaz coûte entre 300€ et 1000€. Plus vous serez éloigné de la source de gaz, plus le tarif sera élevé.

Prix du raccordement au réseau de gaz : entre 300€ et 1000€

Prix du raccordement au tout-à-l’égout

Le dernier raccordement est celui d’assainissement. On distingue deux cas :

• Raccordement au tout-à-l’égout : si votre terrain est suffisamment près du réseau public, c’est la solution à privilégier.
• Assainissement individuel : s’il n’y a pas d’accès au réseau public, il faut alors opter pour un assainissement individuel comme une fosse septique ou une micro-station d’épuration.

Pour effectuer la liaison au tout-à-l’égout, il faut vous rendre en mairie. L’administration vous remettra les formulaires nécessaires à votre demande et vous mettra en relation avec l’entreprise de distribution adaptée. Un technicien viendra étudier votre terrain avant de vous remettre un devis.

La réalisation d’un raccordement au réseau d’assainissement public est la plus coûteuse de toutes. Il faut compter de 3000€ à 5000€. Certaines mairies peuvent aussi appliquer des taxes consécutives au raccordement et à l’usage du réseau public.

Prix du raccordement au tout-à-l’égout : entre 3000€ et 5000€

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